гр. ЛЕВСКИ, _15.02._ 2012 г.
Левченски районен съд в публичното
съдебно заседание на _двадесет
и трети януари_ 2012
г. в състав:
Съдебни заседатели:
Членове:
при участието на секретарите _Я.Д._ и
прокурора __, като разгледа докладваното от съдия Атанасова гр. дело № _811_ по
описа за _2011_ год.,
за да се произнесе, взе предвид следното:
Предявен
е иск с правно основание чл. 87 ал.3 от ЗЗД.
В исковата молба се твърди, че ищците са съпрузи, че
втората ответница е тяхна дъщеря, а първия ответник е неин съпруг. Твърди се,
че на 23.02.2006 г. ищците са сключили алеаторен договор с първия ответник, по
силата на който са му прехвърлили техен недвижим имот, представляващ 690 кв.м.
ид.ч. от УПИ, целият с площ от 1190 кв.м. в северната част на имота, ведно с
построените в имота двуетажна масивна жилищна сграда, гараж с площ от 16,50
кв.м. и търговски обект – магазин, състоящ се от търговско помещение със застроена
площ от 21,83 кв.м., склад с площ от 2,66 кв.м. и умивалня с тоалетна с площ от
2,76 кв.м., като търговския обект се намира на първия етаж от източната страна
в описаната по-горе двуетажна жилищна сграда и е обособен като самостоятелен
обект, с отделен входа, като имота се намира в *** и
съставлявал съгласно регулационния план на *. Твърди се, че на
29.12.2010 г. чрез договор за доброволна делба на съсобствения недвижим имот,
двамата ответници по исковата молба и другият съсобственик на дворното място са
си поделили същото, че към настоящия момент прехвърленият недвижим имот
съставлява поземлен имот, находящ се в ***, с площ на имота 691 кв.м., с трайно
предназначение: урбанизирана територия, с начин на трайно ползване – ниско
застрояване до 10 м., който имот, съгласно кадастралната карта на * е с
идентификатор № *, заедно с построените в имота: двуетажна, еднофамилна жилищна
сграда със застроена площ от 91 кв.м., с идентификатор № * и постройка на
допълващо застрояване, на един етаж със застроена площ от 15 кв.м., с идентификатор
№ * и постройка на допълващо застрояване, на един етаж със застроена площ от 15
кв.м., с идентификатор № *, при съседи на имота по кадастрална скица имоти с
номера: *.
Твърди се, че описаният имот е прехвърлен срещу
задължението на приобретателя по договора и ответник по настоящата ИМ – Д.М. да
поеме изцяло грижите по тяхната издръжка и гледане до смъртта им, като им
осигурява храна, облекло, отопление, подслон, грижи и лечение, при болест, т.е.
условия за един нормален и спокоен живот, че имота е прехвърлен по време на
брака на двамата ответници, както и че на практика ответниците никога не са
изпълнявали поетите със сделката договорни задължения по тяхната издръжка и
гледане.
Молят съда да постанови решение, с което на основание чл.
87 ал.3 от ЗЗД да развали сключения с нотариален акт № *, договор между ищците
и първия ответник със законните от това последици, както и да осъди ответниците
да им заплатят направените деловодни разноски.
В едномесечния срок по чл. 131 от ГПК не е постъпил писмен
отговор от страна на ответниците, не е изразено становище по предявения иск, не
са представени доказателства и не са направени доказателствени искания.
Съдът, като прецени представените по
делото доказателства, приема за установено следното:
Видно от представения по делото
нотариален акт № * е, че действително на 23.02.2006 г. ищците са прехвърлили на
Д.М. описания по-горе имот срещу задължение на същия да ги гледа и издържа,
като им осигури спокоен и нормален живот до смъртта им.
Представено е копие от удостоверение
за сключен граждански брак, от което се установява, че прехвърлянето на имота е
станало по време на брака на Д.М. и М.В..
В съдебно заседание е разпитан един
свидетел, от показанията на който се установяват твърденията в исковата молба,
а именно, че ищците имат нужда от гледане и издръжка, но ответниците не
изпълняват поетите задължения. Съдът дава вяра на показанията на този свидетел.
Същият е без родство със страните по делото и не е заинтересован от неговия
изход.
Предвид изложеното, съдът приема, че предявеният иск е
основателен и доказан и като такъв, следва да бъде уважен.
Налице е неизпълнение на поетите
задължения от страна на приобретателите, поради което следва да бъде развален
сключения между страните алеаторен договор, а н.а. следва да бъде отменен.
При този изход на делото и предвид
направеното искане, следва да бъдат осъдени ответниците да заплатят на ищците
направените деловодни разноски общо в размер на 1257,06 лв.
На основание изложеното, съдът
Р Е Ш И :
РАЗВАЛЯ на основание чл.87, ал.3 от
ЗЗД сключения алеаторен договор /обективиран в нотариален акт № *,/ между Й.В. ***,
с ЕГН **********, С.В. ***, с ЕГН **********, и Д.М., с ЕГН **********,
съгласно който Й.В. и С.В. са прехвърлили на Д.М. по време на брака му с М.М.
***, ЕГН **********, притежавания от тях недвижим имот, представляващ 690 кв.м.
ид.ч. от УПИ, целият с площ от 1190 кв.м. в северната част на имота, ведно с
построените в имота двуетажна масивна жилищна сграда, гараж с площ от 16,50
кв.м. и търговски обект – магазин, състоящ се от търговско помещение със
застроена площ от 21,83 кв.м., склад с площ от 2,66 кв.м. и умивалня с тоалетна
с площ от 2,76 кв.м., като търговския обект се намира на първия етаж от
източната страна в описаната по-горе двуетажна жилищна сграда и е обособен като
самостоятелен обект, с отделен входа, като имота се намира в *** и съставлявал
съгласно регулационния план на *, който имот към настоящия момент съставлява
поземлен имот, находящ се в ***, с площ на имота 691 кв.м., с трайно
предназначение: урбанизирана територия, с начин на трайно ползване – ниско
застрояване до 10 м., който имот, съгласно кадастралната карта на * е с
идентификатор № *, заедно с построените в имота: двуетажна, еднофамилна жилищна
сграда със застроена площ от 91 кв.м., с идентификатор № * и постройка на
допълващо застрояване, на един етаж със застроена площ от 15 кв.м., с идентификатор
№ * и постройка на допълващо застрояване, на един етаж със застроена площ от 15
кв.м., с идентификатор № *, при съседи на имота по кадастрална скица имоти с
номера: *, срещу задължението на приобретателя по договора да гледа и издържа прехвърлителите, като им осигури спокоен и
добър живот, какъвто са водили, поради НЕИЗПЪЛНЕНИЕ на договора.
ОТМЕНЯ нотариален акт № *.
НА ОСНОВАНИЕ чл.115, ал.2 от ЗС съдът дава на Й.В.
и С.В. шест месечен срок от влизане в законна сила на решението да се отбележи
същото в Служба по вписванията гр. Левски.
ОСЪЖДА Д.М. със
сочена по-горе самоличност и М.М. със сочена по-горе
самоличност да заплатят на Й.В. със сочена по-горе самоличност и С.В.
със сочена по-горе самоличност направените деловодни разноски в
размер на 1257,06 лв.
РЕШЕНИЕТО
подлежи на обжалване пред ПЛЕВЕНСКИ ОКРЪЖЕН СЪД в двуседмичен срок от връчване
на копие от същото на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: