гр. ЛЕВСКИ, _27.11._
Левченски
районен съд в публичното съдебно заседание на _двадесет и девети октомври_
Съдебни заседатели:
Членове:
при участието на секретаря _Я.Д._ и прокурора __, като разгледа докладваното от съдия
Атанасова гр. дело № _228_ по описа за _2012_ год., за да се произнесе, взе предвид
следното:
Предявен е иск с правно основание чл.
124 ал.1 от ГПК.
В исковата молба се твърди, че ищецът е собственик на
недвижим имот, находящ се в с. Обнова, община Левски, представляващ дворно
място с площ от 4960 кв.м., ведно с построените в него битова сграда и
обслужващи помещения. Твърди се, че в последствие се установило, че ответника
се е легитимирал като собственик на имота им, с което е накърнил правото им на
собственост върху процесния имот.
Молят съда да постанови решение, с
което да приеме за установено, че ищецът е собственик на недвижимия имот,
находящ се в с. Обнова, община Левски парцел ІІІ кв. 145 по плана на с. Обнова
към
Моли съда при установяване на
идентичност между недвижимия имот описан в АДС № 0139/25.10.1996 г. и в нотариален акт № 131 том 3 с рег. № 818
дело № 115/2001 г. на РС Левски и при уважаване на иска по чл. 124 ал.1 от ГПК,
на основание чл. 537 ал.2 от ГПК да отмени нотариален акт № 131 том 3 рег. №
818, дело 115/2001 г. на РС Левски в частта му, касаеща собствеността на
процесния недвижим имот, като съставен при неверни обстоятелства. Претендира и
направените деловодни разноски.
Ответникът, чрез процесуалния си
представител изразява становище, че предявеният иск е неоснователен и недоказан
и като такъв моли съда да го отхвърли. Твърди, че не ищеца, а той е собственик
на имота и посочва начина на придобиването му.
Съдът, като прецени представените по
делото доказателства, приема за установено следното:
Ищцовата
страна твърди, че е собственик на процесния имот, като се позовава на
представения по делото /л. 5/ акт за частна държавна собственост № 0139 от
25.10.1996 г., от който е видно, че със същия е актуван като частна държавна
собственост следния недвижим имот, находящ се в с. Обнова кв. 145 п. ІІІ по
плана на с. Обнова на основание чл. 2 ал.4 от ЗДС и чл. 148 ал.1 от ППЗДС, скица
№ 331 на Община Левски и писмо от 17.10.1996 г. на ЕООД „Розахим” гр. Горна
Оряховица – дворно място с площ от 4960 кв.м., битова сграда със застроена площ
от 45,5 кв.м. – едноетажна, шахта – ментоварна и клозет. В акта е отразено, че
имота се стопанисва и управлява от ЕАД „Розахим” – Г. Оряховица.
Ответната страна оспорва собствеността
на ищцовото дружество, като заявява, че в същност то е собственик само на
сграда от 45,5 кв.м. построена в процесния имот и никога не е придобивало
собствеността върху земята. В подкрепа на твърденията си е представила акт за
държавна собственост № 1180/2.V.1996 г. /л. 46/, с който е актувана като
държавна собственост битова сграда от 45,5 кв.м. на един етаж, масивна,
построена
Ответната страна твърди също така, че
към момента на издаване на акт за държавна собственост № 0139/25.10.1996 г.
имот представляващ парцел ІІІ в кв. 145 по плана на с. Обнова не съществува,
тъй като преди това е одобрено изменение на регулационния план. Видно от
представената и приложената на л. 40 от делото заповед № 56/_30.01.1995 г. е, че със същата е одобрено частично
изменение на регулационния план на кв. 18, кв. 145 и кв. 145а на с.
Обнова.
Към материалите по делото е приложено
писмо от „Розахим” ООД гр. Горна Оряховица до Община Левски, с искане за
оказване съдействие за съставяне на документ за собственост върху земята съгласно
скица № 331 /приложена на л. 43 от делото/.
В отговор до „Розахим” ООД гр. Горна
Оряховица Община Левски е изпратила писмо до дружеството /приложено на л. 44 от
делото/, с което уведомява дружеството, че е извършена проверка в техническа
служба във връзка с тяхно писмо от 24.04.1996 г., при която проверка е
установено, че със заповед № 56 от 30.01.1995 г. на кмета на Община Левски е
одобрена промяна на дворната регулация в кв. 145 по плана на с. Обнова, че
парцел ІІІ в кв. 145 с площ от 4960 кв.м. е включен в парцел ХІ кв. 145 с обща
площ 10862 кв.м. и новата регулация е одобрена със заповед № 56/30.01.1995 г.
Уведомено е дружеството, че поради това, че парцелите в квартал 145 по плана на
с. Обнова са държавна собственост и няма заповед за отреждане, за предаване на
„Розахим” ООД гр. Горна Оряховица и бившия АПК „Дон” с. Обнова, от която да
стане ясно, кои се предават „възмездно, безвъзмездно”, че липсват всякакви
документи за заплащане и че тъй като площта на парцел ІІІ кв. 145 е включена в
новия парцел ХІ в кв. 145 не може да се впише площта /земята/ в Акта за
държавна собственост. Уведомява се дружеството, че на основание изложеното в
писмото се издава акт № 1180 само за сградата, която същото е построило и като
приложение на писмото, на дружеството е изпратен посочения по-горе акт за
държавна собственост с № 1180, с който само сградата е актувана като държавна
собственост – предоставена за управление и стопанисване на „Розахим” ООД.
Видно от цитираните по-горе
доказателства е, че Акт за държавна собственост № 1180/2.V.1996 г. издаден само
за сградата е издаден преди Акт за частна държавна собственост № 0139, който е
издаден на 25.10.1996 г. на основание чл.
2 ал.4 от ЗДС и чл. 148 ал.1 от ППЗДС, като последния включва и дворното
място. Нещо повече, към момента на издаване на АЧДС № 0139 – 25.10.1996 г.,
разпоредбата на чл. 148 от ППЗДС, въз основа на която е издаден акта е
отменена, като противоречаща на чл. 2 ал.4 от ЗДС – с решение № 3677/25.04.2005 г. на ВАС по адм.д. №
180/2005 г., откъдето следва извода, че този акт е издаден на несъществуващо
правно основание. От цитираните по-горе писмени доказателства се установява и
че описаният в същия акт имот към момента на издаване на АЧДС № 0139 –
25.10.1996 г. не съществува във вида, в който е посочен в този акт, тъй като
още на 30.01.1995 г. – т.е. близо две години преди издаване на АЧДС № 0139 е
одобрено изменение на регулационния план в кв. 145 на с. Обнова и имот,
представляващ парцел ІІІ в този квартал и с посочената в акта площ от 4960 кв.м.
вече не съществува, тъй като същия е включен в парцел ХІ кв. 145 с обща площ от
10862 кв.м. Посочените по-горе обстоятелства са все известни обстоятелства на
ищцовото дружество още преди момента на издаване на АЧДС № 0139 тъй като преди
това е съставен АДС № 1180/2.V.1996 г., който акт им е изпратен с подробни
обяснения за горното, с цитираното писмо на Община Левски /л. 44 от делото/.
Във връзка с твърдението на ищцовото
дружество, че целия имот е бил включен в дълготрайните материални активи на
дружеството – сметки 201 и 203 – земя и сгради по делото не бяха представени
доказателства в тази насока. По делото не бе поискано назначаването на съдебно
счетоводна експертиза за установяване записванията в баланса на друшжеството,
за да се направи счетоводно извода дали процесната площ е била включена в
капитала на дружеството ищец при преобразуването му.
Така представените по делото
доказателства, преценени в съвкупност не могат да доведат до извода, че
действително ищцовото дружество е собственик на процесния имот, поради което
предявения установителен иск се явява неоснователен и недоказан и като такъв
следва да бъде отхвърлен. Тъй като установителния иск е неоснователен, то такъв
се явява и искът с правно основание чл. 537 ал.2 от ГПК за отмяна на нотариален
акт № 131 том 3 рег. № 818 дело 115/2001 г. на РС Левски, в частта му, касаеща
собствеността на процесния недвижим имот.
При този изход на делото, следва да
бъдат присъдени на ответника направените деловодни разноски съгласно
представения списък на разноските, а именно сумата от 1600 лв. заплатена като
възнаграждение за 1 адвокат.
На основание изложеното, съдът
Р
Е Ш И :
ОТХВЪРЛЯ предявените искове от
„РОЗАХИМ” АД, с ЕИК 104058103, със седалище и адрес на управление: гр. Горна
Оряховица, ул. „Антон Страшимиров” № 57, представлявано от Д.И. – изпълнителен
директор против ВПТК „ЕДИНСТВО-
ОСЪЖДА „РОЗАХИМ” АД гр. Горна
Оряховица със сочени по-горе данни да заплати на ВПТК „Единство-
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред
ПЛЕВЕНСКИ ОКРЪЖЕН СЪД в двуседмичен срок от връчване на копие от същото на
страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: